限价房作为一种特殊性质的住房,在办理赠与手续时,需要遵循一定的程序和规定。以下是限价房赠与的具体流程要点:
限价房赠与的流程要点
签订赠与书面合同并办理公证
首先,赠与人与受赠人需签订房屋赠与的书面合同,并根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,办理赠与必须进行公证。赠与公证可在赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。对于赠与不动产的情况,也可以由不动产所在地公证处受理。
提交相关证件和材料
办理赠与公证时,申请人需要提交一系列证件和材料包括:赠与人的身份证件复印件(居民身份证、户口簿、护照、通行证);赠与书;赠与物清单及所有权证明(如房产证、存单等);若赠与物为共有财产,需提供共有人同意书面意见;若赠与物为集体所有的,则需要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。
办理房屋所有权转移登记手续
完成赠与公证后,接下来需要办理房屋所有权转移登记手续。赠与当事人需前往房地产管理机构申请变更登记,提交以下证件:房屋赠与申请表;房屋权属证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(需与原件核对);契税收据。
确认赠与成立并办理过户手续
赠与人应将房屋交付给受赠人,交付需以办理房屋产权转移登记为准。若未办理产权转移登记手续但已签订书面赠与合同并交付原房屋产权证给受赠人,依规定应认定赠与成立,然后补办过户手续。
以上是限价房赠与的流程要点,希望对您了解相关办理流程有所帮助。在办理赠与手续时,请严格按照规定操作,确保一切顺利进行。