史上最坑游戏6到13关
王者荣耀最坑的是你么?
王者荣耀最坑的是你么?
这个问题……有时候逆风的时候就是我,顺风的时候队友一打五我也没办法呀!
有一次,好好的一局开始之后13-6,我打的赵云,我们家鲁班,亚瑟,高渐离,李白。刚开始我们碾压式的优势,到13-6的时候我们家李白开始了全地图浪,一打五,一打四。挨个上去送“猥琐发育,别浪”呀!结婚在一波团灭的时候,我们家水晶被别人一路推掉
王者荣耀里最坑的,永远是我的队友。
买二手房的各种坑你知道的有多少?
感谢邀请:买二手房的坑很多,防不胜防。但是二手房中捡漏的机会更多,就看您的功夫到不到家了。投资的行家里手都是在二手房里淘金。
要知道买新房坑也不少,除非自住。期房开盘都需要二至三年的时间,如果碰到小的房地产商,资金链断裂,直接烂尾了,所以投资者很少碰新房作投资。
再加上国家政策调控限售,如办理不动产登记后满二年或满五年才能上市交易,资金搁置,这对于时间就是金钱的投资者来说,不是很好的选择。所以投资客比较喜欢在二手房市场来淘宝。
现在我来介绍一下,二手房市场里面有多少坑,该怎样回避呢。希望有心者认真阅读,收藏或分享给朋友,绝对是避坑宝典。
1号坑:(排名不分先后)购买二手房,千万不要买楼下做餐馆的,餐馆的油烟直接会将您外面晾晒的衣物,经过烹炒煮炸,这味道绝对是一绝;2号坑:收据上的订金、定金、诚意金,傻傻分不清。订金和诚意金意思是一样的,可退的。是表示有意向,有条件约定,达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成,可在约定的时间内,无息退还。而定金就不同,虽然读音相似,但意义是不同的,只要下了定金就无法退定。挞定不但是没收定金,而且还需双倍赔付。这一点尤为重要,需要特别注意;
3号坑:注意萝卜章,大家对萝卜章可能不是很懂,凡是没有在相关部门备过案的印章都不具有法律效应,这些章都是街头小贩雕刻的,假章。在签订重要文件时,一定要求对方加盖公章,以保障自己的权益;4号坑:千万不要买离学校很近的住宅,早操,下课时的喧哗,让喜欢安静的人,烦不胜烦;日本曾出现这样的案例,有位国家议员将自己的亲生儿子SHA害了,因为担心他儿子会对家附近的孩子不利。平时他儿子很讨厌孩子的吵闹声,曾放言要....,他父亲基于儿子平时的表现,怕他不是说说而已,就对他儿子做出了过激的行为,导致人伦惨剧的发生。
5号坑:在签订房屋买卖合同的时候,仔细查看房产证上的产权人员数,只要有份额的产权人均需要签名。以防止在交易完成后,有份额而未在买卖合同上签名的产权人提出异议,要求解除房屋买卖合同。这种情况,一般会发生在婚姻存续期间,配偶一方瞒着另一半私自交易,最后事件暴露,导致合同无法正常履行;
6号坑:不要买有送大平台的房子,不但会有高空坠物的风险,如果有不可测的事件发生的话,房子直接就贬值了;7号坑:再穷不买一楼,再傻不买顶楼。一楼光线暗,蚊虫多;顶楼会有漏水的风险;8号坑:能买一线,不买二线。能买二线,千万别买三线四线,要知道三四线的房产有价无市,购入只能当股东了;9号坑:需要贷款的朋友,一定要在下定金之前,把需要贷款的全部资料准备好(身份证,户口薄,结婚证或未婚证,近半年的银行流水,收入证明,信用征信)交给银行驻点贷款办理处,作贷款审批前置。以防止银行贷款受拒,导致定金和首付款“打水漂”;10号坑:为了节省税费,要看清楚产权证取得的时间有无满二年或满五年。未满时间上市的话要交成交价的5.6缴纳营业税;11号坑:在签订房屋买卖合同时,一定要注明该房产无恶性事件发生,无户口占用,无居留权;查看水、电、管理费、暖气费、出租管理费、物业维修基金有无缴清,记住要留取一定的资金作防备;12号坑:银行面签时,问起购房的用途时,无论是投资还是自住,一定要说是用来自住的。投资有风险,会影响贷款额度;13号坑:不要买精装房,那是驴子粪蛋表面光;14号坑:购入房产不要靠近高架桥、火车站、飞机场、配电房附近的房产,嘈杂,有辐射,风水不好。
以上防坑大全,你们记住了吗?有关房产的问题都可以在评论区留言,我会一一解答,感谢您的支持!